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location

69200 VENISSIEUX

Ref - 69_0967

Description

A VENISSIEUX, nous vous proposons 10 000 m² de locaux d'activité à louer en BEFA. Au total, 5 à 10 cellules de 1 000 m² répartis en deux bâtiments. Ces locaux disposent de bureaux compris entre 15 et 25 % des surfaces de chaque unité. Possibilité de regrouper 2 ou 3 cellules, afin de totaliser 2-3 000 m² de plancher. Bâtiments certifiés BREEAM Very Good.

lieu : VENISSIEUX(69200)

surface : 10000 m²

Divisible à partir de : 1000m²

Disponibilité : 1T 2023

Conditions financières :

Loyer annuel / m² : 102,50 €/m²
Charges annuelles / m² : 35,00 €/m² HT
Loyer compris entre 97.50 € et 102.50 € HT HC / m² / an en fonction des surfaces bureaux et activités.

Bail : Commercial
Durée : 6/9/10 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
Indexation : Annuelle
Indice : ILAT


Honoraires : 15% HT du loyer annuel

04 72 040 600

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Prestations & Services

  • Structure :
  • Dalle béton portance 3 t/m² dans les halles
  • Plancher collaborant pour les bureaux, portance 250 kg/m² en mezzanine
  • Charpente métallique
  • Façades et couverture :
  • Isolation thermique équivalente RT
  • Bardage métal double peau avec onde verticale
  • Couverture Bac acier, étanchéité bicouche, avec éclairage naturel (12 lanterneaux par module)
  • Menuiseries extérieures :
  • Menuiseries aluminium à rupture de ponts thermiques, volet roulant motorisés
  • Bureaux :
  • Sol carrelé RdC, moquette en dalles à l'étage
  • Sanitaires carrelés, faïences murales
  • Parois murales : peinture
  • Halle:
  • Sol : béton quartzé
  • Porte sectionnelle de halle :
  • Tablier double paroi en acier galvanisé profilé et laqué.
  • Vitrage 3 hublots
  • Motorisé
  • Contact magnétique de détection d'ouverture
  • Chauffage – refroidissement - ventilation :
  • Bureaux :
  • Chauffage et rafraichissement par système de Pompe à chaleur réversible
  • Régulation par sonde d'ambiance
  • Ventilation double-flux avec récupération d'énergie
  • Halles :
  • Production de chaud assurée par sous-station raccordée au réseau de chaleur du site
  • chauffage via aérothermes, régulation par sonde ventilation naturelle.
  • CFO – CFA :
  • 1 TGBT et 2 tableaux divisionnaires par module
  • Distribution prises courant forts en bureaux, en goulotte bi-compartiment pour déploiement
  • courants faibles par le locataire
  • Eclairage LED
  • Local VDI env10 m²
  • Détection Incendie : report sur alarme du site USIN
  • Parking commun


DPE (énergie) : En cours
DPE (climat) : En cours